לאחר שמצאתם את דירת החלומות שלכם בישראל, השלב הבא הוא ארגון התשלום. ברכישת דירה, רוב האנשים ייקחו משכנתא כדי להשלים את העסקה. להלן כל מה שתצטרכו לדעת על קבלת האישור מראש מהבנק עבור משכנתא, המכונה בעברית "אישור עקרוני".
מידע כללי:
– קבלת אישור עקרוני אינה כרוכה בתשלום ומחויבות מצד הלווה לאחר ביצוע ההצעה הבנקאית.
-אישור עקרוני תקף למשך 24 יום. אם זה תקף, על הבנק לציית לכל מה שרשום באישור העקרוני, והוא אינו יכול לסגת מכך.
– עבור אישור עקרוני אתם יכולים לפנות לבנקים בכוחות עצמכם, או, שאתם יכולים להיעזר ביועץ משכנתא שיעשה זאת בשבילכם.
– תוכלו להוציא אישור עקרוני לפני חתימה על הדירה או אחריה.
לנוחיותכם וכדי לסייע בתהליך רכישת הדירה בישראל, ישנם סימולטורים מקוונים שעל ידי הזנת פרטיכם, תוכלו לקבל מידע כללי על הסכום שאותו אתם רשאים ללוות ועל התשלום החודשי:
https://ishur.mym.co.il/mym/
היתרונות של אישור עקרוני:
– עם קבלת אישור עקרוני, תוכלו לדעת באיזה טווח מחירים אתם יכולים לרכוש נכס.
– בכך שיש לכם אישור עקרוני, אתם יודע כמה כסף הבנק ייתן לכם לטובת המשכנתא. לאחר שתקבלו את האישור מהבנק, תדעו כמה כסף אתם צריכים לארגן לקראת הרכישה, ומה יהיה התשלום החודשי שלכם, אם אתם יודעים מה העלות בפועל לרכישת דירה בישראל.
– אתם יכולים להוציא אישור עקרוני מכמה בנקים בו זמנית. זה יביא אתכם למעמד טוב יותר במשא ומתן, כך שתוכלו לקבל את התעריפים והתנאים הטובים ביותר עבור המשכנתא שלכם.
המסמכים הדרושים להשגת אישור עקרוני:
– תעודת זהות לכל לווה.
– תלושי משכורת של שלושה חודשים אחרונים.
– דוחות בנק של שלושה חודשים אחרונים.
– מידע על הלוואות שלקח הלווה.
– הבנקים יכולים לבקש מידע נוסף בהתאם לאופי העסקה.
לאחר שהגעתם לשלב הזה, אנו יכולים להמליץ בשמחה על בנקים ואנשי מקצוע אחרים שיוכלו לעזור לכם ולדאוג שהתהליך הזה יעבור בצורה חלקה.
